Lấy lại tài khoản FB

tu dong ket ban facebook mien phi

Hack tăng mắt livestream FB

loc ban be it tuong tac

mua like bai viet FB

Sự Thật Người Nước Ngoài Có Được Mua Nhà Tại Việt Nam?

Người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam hay không? Đây là vấn đề mà rất nhiều người nước ngoài muốn định cư tại Việt Nam quan tâm. Vậy sự thật là thế nào? Duanchungcuhadong sẽ bật mí giúp bạn ngay sau đây.

Hiện nay rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, bởi vậy việc những người nước ngoài định cư tại Việt Nam không còn là vấn đề xa lạ như mấy chục năm trước đây. Bởi vậy sẽ không quá lạ lẫm khi người nước ngoài có nhu cầu mua nhà ở Việt Nam. Nhưng theo quy định thì người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam? 

mua-nha-ha-noi-can-co-dieu-kien-gi

Sự thật người nước ngoài có được mua nhà ở Việt Nam? 

Theo quy định tại khoản 1 điều 159 luật nhà ở năm 2014 thì các tổ chức, cá nhân người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi là một trong những trường hợp sau:

– Là tổ chức, cá nhân người nước ngoài có đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam theo dự án theo quy định của Luật nhà ở và pháp luật có liên quan.

– Là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, có chi nhánh hay văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, hay có quỹ đầu tư nước ngoài và có chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

– Là cá nhân người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Làm thế nào để người nước ngoài có thể mua nhà ở tại Việt Nam

Nếu bạn là người nước ngoài và bạn muốn mua nhà tại Việt Nam thì bạn có thể sở hữu nhà ở theo 2 hình thức sau:

giao-dich-ban-can-ho-chung-cu-can-gi

– Bạn có thể đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án xây dựng tại Việt Nam.

– Do mua, thuê hay được tặng, được thừa kế nhà ở thương mại gồm có nhà ở chung cư và nhà riêng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở trừ khu vực nằm trong vùng đảm bảo quốc phòng, an ninh theo quy định của chính phủ.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà ở Việt Nam

Người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam cần lưu ý tới những vấn đề sau:

– Thuê mua nhà ở là việc người thuê mua cần phải thanh toán trước cho bên bán 20% giá trị của nhà ở. Tuy nhiên trong trường hợp người thuê mua có điều kiện để thanh toán trước cho người bán, nhưng cũng không nên thanh toán quá 50% giá trị của ngôi nhà.

– Số tiền còn lại sẽ được tính thành tiền thuê nhà và trả dần theo hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời gian nhất định đã được cảm kết từ trước. Sau khi hết hạn thuê mua nhà và đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có toàn quyền sở hữu đối với ngôi nhà đó.

Nói chung, người nước ngoài có thể mua nhà, thuê nhà ở Việt Nam, nhưng ngôi nhà riêng, hay nhà ở chung cư, nhưng nhà đó phải thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam. Những ngôi nhà nằm ngoài khu vực này thì hoàn toàn không thể.

mua-nha-chung-cu-gia-re-o-ha-noi

Người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam cần phải có điều kiện gì

Theo quy định tại điều 74 nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì người nước ngoài khi thuộc những đối tượng kể trên thì sẽ có quyền mua nhà ở Việt Nam. Nhưng để được mua nhà thì cần phải cung cấp các loại giấy tờ sau:

Nếu là tổ chức

Trong trường hợp người nước ngoài có nhu cầu mua nhà là tổ chức thì cần phải cung cấp giấy chứng nhận đầu tư, hoặc các giấy tờ có liên quan đến việc tổ chức được phép hoạt động tại Việt Nam, do cơ quan nhà nước Việt Nam có thẩm quyền cấp và phải còn hiệu lực ở thời điểm ký kết hợp đồng thuê nhà hay mua nhà ở.

Nếu là cá nhân

Trong trường hợp người mua nhà là cá nhân người nước ngoài thì cần phải đáp ứng tốt 2 điều kiện sau đây:

– Phải có hộ chiếu có giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất cảnh, nhập cảnh của Việt Nam.

– Người nước ngoài không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

cach-bo-tri-phong-chung-cu

Như vậy với việc tạo điều kiện cho người nước ngoài có thể mua nhà ở Việt Nam đã giúp cho nước ta kêu gọi tốt hơn nguồn vốn đầu tư của nước ngoài. Các doanh nghiệp nước ngoài ngày càng mạnh dạn đầu tư vào Việt Nam hơn. Bởi lẽ với chính sách này, người nước ngoài sẽ không phải quá lo lắng về nhà ở khi đầu tư tại Việt Nam. Giống như người Việt Nam ta có câu “ an cư thì mới lạc nghiệp”, và chính phủ ta có tạo cho họ sự an toàn thì họ mới dám đầu tư.

Như vậy người nước ngoài có được mua nhà tại Việt Nam, nhưng theo quy định thì chỉ được mua những ngôi nhà trong khu dự án đầu tư xây dựng theo quy định của luật pháp Việt Nam, ngoài ra thì không thể.

Nguồn: https://duanchungcuhadong.com/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *