Dự án chung cư hà đông
Mua nhà Hà Nội cần có điều kiện gì là vấn đề thu hút sự quan tâm của rất nhiều người. Đặc biệt là những người ngoại tỉnh có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội. Để giúp bạn giúp bạn đọc hiểu thêm về những điều kiện cần thiết khi mua nhà, duanchungcuahadong có những chia sẻ sau đây:
Điều kiện khi mua nhà ở Hà Nội
Mua nhà ở Hà Nội là vấn đề rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người ngoại tỉnh về Hà Nội làm việc và sinh sống. Nhưng mua nhà Hà Nội cần có điều kiện gì?
Đối với những người Hà Nội thì chắc có lẽ việc mua nhà không phải là vấn đề quá khó khăn, nhưng với người ngoại tỉnh thì có vấn đề gì không? Điều kiện để sở hữu một ngôi nhà Hà Nội đối với người ngoại tỉnh là gì?
Theo khoản 2 điều 119 của Luật nhà ở năm 2014 thì các bên tham gia giao dịch mua bán nhà ở cần phải thỏa mãn điều kiện sau:
– Nếu là cá nhân là người Việt Nam, mang quốc tịch Việt Nam thì khi muốn thực hiện giao dịch mua nhà cần phải có đủ năng lực hành vi dân sự dù bạn có hay không có hộ khẩu thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.
– Còn nếu bạn là người nước ngoài hoặc là người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài nếu muốn mua nhà ở Hà Nội yêu cầu người mua nhà phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Pháp luật Việt Nam, và phải thuộc vào đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo như quy định của Pháp luật mà không cần phải có đăng ký tạm trú hay thường trú tại nơi có nhà được giao dịch.
Điều đó có nghĩa là nếu bạn muốn mua nhà ở Hà Nội thì dù bạn có hộ khẩu hay không có hộ khẩu tại Hà Nội, chỉ cần bạn có đầy đủ năng lực hành vi dân sự thì bạn hoàn toàn có thể có cơ hội để được mua nhà tại Hà Nội.
Những thủ tục cần thiết khi mua nhà Hà Nội
Tham quan xem xét ngôi nhà
Đây là việc làm cần thiết khi muốn mua một ngôi nhà nào đó nha các bạn, và dù là nhà chung cư hay nhà trên mặt đất, hay mua nhà ở bất cứ nơi đâu cũng thế, trước khi mua nhà bạn cần phải dành ra một chút thời gian để tham quan và xem xét tình hình xung quanh ngôi nhà.
Bạn cần nắm rõ tình hình ngôi nhà là còn mới hay đã cũ, các phòng của ngôi nhà được bố trí ra sao, có phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình bạn hay không. An ninh quanh khu vực như thế nào. Nếu ngôi nhà bạn mua là một căn hộ thuộc một tòa nhà chung cư thì cần phải kiểm tra xem tòa nhà có trang bị hệ thống phòng cháy, chữa cháy, hệ thống cầu thang máy, cầu thang thoát hiểm khi có tình huống khẩn cấp xảy ra….
Đồng thời tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia đình mà nên xem xét về vấn đề địa lý của ngôi nhà, nên chọn những ngôi nhà ở vị trí trung tâm gần với các trường học, bệnh viện, nơi làm việc, gần chợ. Bên cạnh đó thì những vấn đề về hướng nhà, yếu tố phong thủy của ngôi nhà cũng là một trong những vấn đề mà bạn đặc biệt cần quan tâm trước khi quyết định mua nhà.
Về mặt pháp lý
Theo quy định tại điều 120 về luật nhà ở, khi mua bán nhà ở cần phải thực hiện các thủ tục như sau:
– Hai bên cùng thỏa thuận về việc mua bán nhà ở sau đó thì tiến hành ký kết hợp đồng với những nội dung đã được cả hai bên thỏa thuận trước đó.
– Các bên tham gia giao dịch mua bán nhà cửa cần phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp cho người mua nhà giấy chứng nhận nhà ở. Tuy nhiên tùy vào từng trường hợp mà người nộp đơn đề nghị sẽ là người mua hay người bán. Trong trường hợp nhà được mua thuộc dự án xây dựng như nhà ở chung cư thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng sử dụng nhà ở cho bên mua nhà. Nhưng nếu như bên mua nhà tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận thì bên bán sẽ không cần phải làm hồ sơ nữa.
Sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở thì có nghĩa là người mua nhà đã chính thức thành chủ sở hữu hợp pháp của ngôi nhà được mang ra mua bán lúc trước và hoàn toàn có quyền quyết định đối với ngôi nhà đấy.
Mua nhà Hà Nội cần có điều kiện gì? Trên đây là những điều mà bạn cần khi bạn muốn mua nhà tại Hà Nội. Hãy ghi nhớ để biết mình cần phải làm những gì khi mua nhà.
Tin hay bạn nên đọc: